Nice est une ville au climat idéal qui attire beaucoup de Français de par ses superbes plages. Résultat : si vous souhaitez vous loger près du centre-ville, il va vous falloir un budget conséquent. Par conséquent, mieux assurer vos arrières en passant par une agence immobilière experte en location et en vente. Dans cet article, nous allons ainsi vous présenter cinq éléments qui ne trompent pas sur la qualité d’une agence sur Nice aujourd’hui.
Des offres de location variées
Pour les besoins de cet article, nous nous sommes basés en partie sur le site de Gestion Cassini, une agence immobilière à Nice et ses environs. Comme toutes les bonnes agences dans ce coin, celle-ci propose tout d’abord des offres de location qui ne se limitent pas aux appartements dans le chef-lieu des Alpes-Maritimes.
Si vous êtes intéressé par la location de bureau à Nice, vous devriez ainsi y trouver votre bonheur. Un vaste choix d’espaces qui sont adaptés à l’ensemble des activités professionnelles vous y attendent. Bien sûr, la location longue durée d’appartement en tant que résidence principale fait aussi partie du programme, tout comme les studios destinés aux étudiants. Si vous hésitez entre plusieurs biens, une équipe d’expert se chargera de vous conseiller en fonction de votre budget et de vos besoins.
Des biens à la vente destinés aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels
Outre la location d’appartements et de bureaux professionnels, une agence immobilière qui se respecte doit aussi proposer des biens immobiliers à la vente. Pour les particuliers, il s’agit principalement d’appartements (studios, F2…), de maisons et éventuellement de parkings. Par ailleurs, il faut que ces biens soient situés dans différents secteurs et notamment ceux qui sont prisés. Pour Nice par exemple, l’achat d’un appartement au niveau du port est ce qu’il y a de plus prestigieux.
Pour ce qui est des professionnels, ce sont les locaux commerciaux situés au centre de Nice qui sont certainement les plus recherchés. Autrement, vous devriez trouver aussi des entrepôts à la vente ainsi que des bureaux pour les PME. Précisons au passage que si vous possédez un bien immobilier à vendre, une bonne agence sur Nice doit être capable de bien estimer son prix avec les outils adéquats. C’est justement ce qui fera l’objet de la section qui va suivre.
Des estimations immobilières fiables et gratuites
Si vous tombez sur une agence immobilière qui vous incite à payer un certain montant pour obtenir une estimation, c’est qu’il y a une anguille sous roche. Les établissements les plus sérieux proposent en effet des estimations immobilières gratuites sur Nice et ses alentours. Celles-ci sont réalisées par des agents expérimentés qui n’hésitent pas à passer du temps afin de n’omettre aucun détail important.
Pour cela, ils se basent notamment sur les ventes déjà effectuées dans le secteur pour des biens similaires. Sachant que de nos jours, les meilleures agences utilisent des critères de plus en plus précis pour obtenir un prix aussi juste que possible. Il peut par exemple être question de la présence double vitrage ou non, d’une vue dégagée ou non, de la note du diagnostic de performance énergétique (DPE)… Bien sûr, des critères plus classiques comme la superficie et la localisation du bien sont aussi pris en compte.
Une gestion locative professionnelle
Imaginons que vous soyez propriétaire d’un appartement à Nice au niveau du port. Si vous n’y habitez pas toute l’année, vous pourriez le louer vous-même afin de le rentabiliser grâce aux loyers perçus chaque mois. Le problème, c’est qu’il va vous falloir aussi gérer les éventuels problèmes avec le voisinage, les différentes tâches administratives, les imprévus…
C’est pourquoi le choix d’une agence immobilière avec un bon tarif de gestion locative sur Nice est souvent ce qu’il y a de plus pertinent quand on souhaite louer. Vous pourrez alors vous reposer sur vos deux oreilles, même si vous n’habitez pas vous-même dans le secteur. Bien évidemment, il faut que l’agence en question propose un tarif convenable par rapport aux services proposés. Sachant que vous devrez vérifier qu’il y ait au minimum une GLI (garantie des loyers impayés) de bonne facture.
Pour info, selon les chiffres rapportés dans l’actualité immobilière récente, le taux de gestion moyen varie autour de 7% HT pour ce qui est des locaux d’habitation.
Des services complémentaires pertinents
Enfin, pour qu’une agence immobilière puisse se démarquer des autres, elle doit également avoir une gamme de services complémentaires à la hauteur. L’un des enjeux est en effet d’accompagner ses clients durant toutes les étapes de leur projet immobilier. Cela passe ainsi dès le départ par une aide à obtenir des financements puisque l’obtention d’un prêt immobilier n’est plus aussi facile qu’avant.
Par conséquent, les agences sérieuses collaborent le plus souvent avec des partenaires financiers fiables avec de faciliter toutes ces démarches. Parmi autres services courants, on peut par ailleurs citer les services de rénovation et d’aménagement intérieur qui ont leur utilité avec les biens anciens. N’hésitez donc pas à vous renseigner sur le sujet puisqu’il y a parfois quelques bonnes surprises !
