Vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous souhaitez louer ? Dans ce cas, il faut vous conformer à certaines règles, notamment concernant l’état des lieux. En effet, cette étape est cruciale avant la signature du bail. Pour ce faire, vous pouvez faire appel à un agent formé et expérimenté dans ce domaine.
Un document qui vous protège
L’état des lieux est un document qui implique des procédures juridiques importantes. Il est obligatoire et doit être joint au contrat de location. Ce papier permet de protéger votre logement et vous-même. Si vous ne le réalisez pas, vous risquez d’aller au-devant de gros problèmes avec votre locataire. Effectivement, celui-ci peut avoir commis des dégradations, un manquement d’entretien, etc. L’état des lieux reprend les détails sur les défauts d’un bien comme les marques d’usure, l’état des sols, des murs, des plafonds et des équipements qui constituent l’habitation. Ce document relève aussi la date du constat, les relevés des compteurs d’eau et d’électricité. Avec l’accompagnement d’un agent d’état des lieux, vous vous assurerez une vraie sérénité, car il s’occupera de tout, de A à Z. Il pourra prendre des photos pour avoir une preuve des dégradations. Il réalisera un état des lieux à l’entrée et à la sortie de votre locataire. Que vous soyez propriétaire d’un studio, d’une maison, d’un appartement, d’un bien meublé ou non, cet écrit doit être signé par vos soins et par votre locataire. Chacun de vous devra en avoir une copie.
Un état des lieux établi dans les règles
Si votre logement présente des dégradations à la sortie de votre locataire, les deux états des lieux seront des preuves irréfutables pour que vous soyez dédommagé, en vue d’effectuer les réparations nécessaires. Ces actes écrits contribuent à chiffrer les dégâts causés et à répartir les coûts, en fonction de la responsabilité de chaque partie. En cas d’absence de ce document, il sera compliqué de prouver les détériorations de votre logement, de manière objective. De ce fait, votre locataire pourra refuser ses responsabilités. Cela entraînera des conséquences néfastes pour vous et votre bien immobilier. Par ailleurs, en confiant la rédaction de ce document à un professionnel expérimenté et qualifié, vous serez certain que tout est fait dans les règles de l’art. En effet, votre agent vous fournira un état des lieux répondant aux normes techniques dans l’optique de vous adresser un contenu explicite. De ce fait, il sera impossible pour votre locataire de nier ses responsabilités, ce qui reste tout de même un avantage majeur pour recevoir une compensation financière pour les travaux que vous allez devoir réaliser. Vous pourrez également retenir le dépôt de garantie du locataire, après lui avoir adressé une facture, pour effectuer les réparations, réaliser les travaux d’entretien nécessaires ou pour nettoyer l’habitation, si besoin.
